BÁO CÁO TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN

TÊN DỰ ÁN:KHU VĂN PHÒNG VÀ NHÀ Ở CAO CẤP VINACONEX1

ĐỊA ĐIỂM:SỐ 289A ĐƯỜNG KHUẤT DUY TIẾN, PHƯỜNG TRUNG HOÀ,

QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CHỦ ĐẦU TƯ:CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 - VINACONEX1

- Thực hiện chủ trương của thành phố Hà Nội về việc di chuyển các cơ sở sản xuất không còn phù hợp quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành tại Quyết định số 74/2003/QĐ-UB ngày 17 tháng 6 năm 2003.

- Thực hiện định hướng phát triển kinh tế và quy hoạch không gian Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 tạo bộ mặt mới cho Thành phố, trong đó có việc đầu tư xây dựng các Khu đô thị mới, các khu chung cư, văn phòng hiện đại một cách đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc có phong cách hiện đại.

- Căn cứ vào Công văn số 4830/UB-NNĐC ngày 27/12/2004 của UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận cho Công ty CPXD số 1 lập dự án chuyển đổi mục đích sử dụng 13.333m2 đất tại Phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện do Công ty đang sử dụng làm cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng và kho bãi theo Quyết định số 1010/QĐ-UB ngày 23/2/2001 của UBND Thành phố sang xây dựng công trình dân dụng theo quy hoạch được duyệt.

- Căn cứ vào Nghị quyết số 243/NQ/CT1-HĐQTcủa Hội đồng quản trị Công ty CPXD số 1 về việc quyết định đầu tư dự án “Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex 1” tại lô đất DSK - số 289A đường Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

- Căn cứ vào văn bản số 1510 /QHKT-P1 ngày 26/9/2007của Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội về việc Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ về kiến trúc xây dựng văn phòng, nhà ở tại Phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

- Căn cứ vào Giấy chứng nhận đầu tư dự án ”Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex1” số01121000137 ngày 22/01/2008 do UBND thành phố Hà Nội cấp.

- Căn cứ vào Quyết định số 977 QĐ/CT1-ĐT ngày 07/06/2008 của HĐQT Công ty cổ phần xây dựng số 1 về việc phê duyệt dự án và Quyết định số 1647B QĐ/CT1-ĐT ngày 30/09/2008 của HĐQT Công tyvề việc phê duyệt điều chỉnh mục 8 của QĐ 977 QĐ/CT1-ĐT ngày 07/06/2008.

- Căn cứ vào Quyết định số 2216/QĐ-UBND ngày 25/11/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc cho phép Công ty CPXD số 1 chuyển đổi mục địch sử dụng 13.333m2 đất tại phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy để thực hiện Dự án.

Sau thời gian hơn hai năm khẩn trương, miệt mài chuẩn bị kể từ ngày có quyết định đầu tư (10/02/2007), việc phê duyệt dự án và việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất của UBND thành phố Hà Nội chính là những điểm mốc khẳng định dự án“Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex 1”đã chính thức ra đời và sẽ trở thành hiện thực trong nay mai. Đây không chỉ là kết quả của một quá trình chuẩn bị công phu, sự đoàn kết quyết tâm trên dưới một lòng của tập thể lãnh đạo, CB-CNV Công ty CPXD số 1 mà còn thể hiện sự đồng thuận, chỉ đạo và hỗ trợ kịp thời từ phía các đồng chí lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, của Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu & Xây dựng Việt Nam - VINACONEX cũng như sự hướng dẫn và giúp đỡ nhiệt tình của các cơ quan chức năng, các Sở Ban ngành thành phố Hà Nội và của chính quyền địa phương.

Dự án được hình thành với các giải pháp, đặc tính và thông số cơ bản như sau:

Toàn bộ giải pháp kiến trúc của Dự án Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex 1do liên danh SUNJIN - Hàn Quốc và Công ty VCC - Bộ xây dựng thực hiện. Với phong cách kiến trúc thiết kế hiện đại, đảm bảo tính tiện nghi và phù hợp cảnh quan, dự án được các chuyên gia đánh giá xứng tầm với tiêu chuẩn cao cấp cho cả hai mục đích sử dụng là văn phòng và nhà ở.

Tọa lạc trên khu đất DSK rộng 1,33 ha tại số 289A đường Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Dự án có được một vị trí đắc địa khi nằm trong một quần thể kiến trúc khá hoàn chỉnh, tiện nghi và hiện đại bậc nhất của thành phố hiện nay, bao gồm: khu Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, khu văn phòng đại diện của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.W, khu thương mại siêu thị Big C, khu tổ hợp nhà ở, cao ốc văn phòng, khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao của các chủ đầu tư nước ngoài như KeangNam, Charmvit,... Bên cạnh đó, cùng với khu tổ hợp văn phòng, nhà ở cao cấp của VIGLACERA và VINATA, dự án góp phần tạo nên một khu cao ốc văn phòng - nhà ở liên hoàn, đồng bộ và nổi bật trong quy hoạch tổng thể khu đô thị hiện đại tại khu vực trung tâm phát triển Thủ đô. Đặc biệt, với một mặt giáp sông, một mặt tiếp giáp trực tiếp khu công viên, luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì, dự án còn có được một không gian thoáng mát và trong lành ngay giữa lòng thành phố.

Tổng diện tích khu đất của dự án là 13.333 m2, trong đó diện tích đất để xây dựng công trình là 10.420 m2. Quy mô của dự án bao gồm 1 khối nhà cao 5 tầng, 5 khối nhà cao từ 22 đến 27 tầng, khối đế 2 tầng và 2 tầng hầm. Dự án có diện tích xây dựng là 4.181,37 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.720,42 m2 (không bao gồm diện tích tầng hầm), mật độ xây dựng xấp xỉ 40%, hệ số sử dụng đất xấp xỉ 6,0 lần.

Dự án được thiết kế có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, không gian vui chơi, bể bơi đồng bộ và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Khối nhà 5 tầng sẽ được sử dụng để kinh doanh văn phòng cho thuê. Đối với các khối nhà cao tầng: các tầng từ 1 đến 3 được sử dụng để kinh doanh dịch vụ công cộng, văn phòng cho thuê, khu thể thao, nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng; các tầng từ tầng 4 trở lên làm nhà ở. Mỗi tầng chỉ bố trí từ 2 đến 3 căn hộ nên tất cả các phòng của căn hộ đều được tiếp xúc với không gian bên ngoài tạo ra sự gần gũi với thiên nhiên và đảm bảo thoáng mát. Tổng số căn hộ của dự án là 285 căn. Dự kiến khi Dự án đi vào khai thác sẽ đáp ứng chỗ ở chất lượng cao cho khoảng 1.450 người. Toàn bộ hai tầng hầm rộng, chiếm toàn bộ diện tích đất của Dự án, sẽ được sử dụng làm chỗ để xe, khi kết hợp với bãi xe nổi sẽ đảm bảo phục vụ tốt cho lượng xe của toàn bộ các căn hộ, văn phòng và khách.

Tổng mức đầu tư của dự án xấp xỉ 1.000 tỷ đồng. Nguồn vốn để thực hiện bao gồm vốn tự có của Chủ đầu tư, vốn vay tín dụng thương mại và vốn huy động hợp pháp của khách hàng. Thời gian thực hiện dự án: 2,5 năm - dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2011.

Các thông sốchính của dự án:

Với lợi thế Chủ đầu tư của dự án - Công ty cổ phần xây dựng số 1 (VINACONEX 1) đồng thời là một nhà thầu có uy tín và thương hiệu trên thị trường xây dựng Việt Nam, chắc chắn rằng, dự án: “Khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex 1”sẽ được triển khai đảm bảo chất lượng, đúng với kế hoạch theo dự kiến ban đầu. Bên cạnh đó, việc triển khai dự án cũng là cơ hội để công ty thể hiện năng lực quản lý, trình độ công nghệ trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng cơ bản, góp phần củng cố, nâng cao thương hiệu VINACONEX 1, tạo đà cho những bước phát triển tiếp theo cao hơn đúng với khát vọng của Công ty: Vinaconex 1 - Vươn tới những tầm cao. Ngoài ra khi dự án được bàn giao đi vào hoạt động cũng góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân Thủ đô và xây dựng bộ mặt thành phố văn minh hiện đại.